Двор жилого комплекса ЛДМ на Петроградской стороне на закате

Петроградская сторона · строящиеся дома

Квартира на Петроградке: капитал или дорогая ошибка?

Разница видна не в день покупки, а в день продажи. За пять коротких экранов покажем, как увидеть её заранее.

Подборку соберёткоманда брокеров Петроградки

Пять экранов · около двух минут

«Визионер», Петроградская сторона

Ошибка

Дорогая ошибка выглядит как выгодная покупка

Семья из другого региона выбрала апартаменты, которые уже дешевели. Продать их потом было бы трудно. Вместе с брокером семья купила квартиру, и в этом доме была одна из самых длинных рассрочек в городе.

Представьте, что через несколько лет вы продаёте. Покупатель спросит о трёх вещах.

Квартира это или апартаментыВ апартаментах нельзя прописаться постоянно, на них не дают семейную ипотеку. Покупателей у них меньше.
Что выросло под окнамиВид через три года часто решает цену сильнее отделки.
Кто строил домЕсли дом сдают с опозданием, деньги уже заплачены, а ключей всё нет.

Ошибку в выборе дома не исправить ремонтом. Её видно только до брони.

iD Petrogradskaya, Петроградская сторона

Проверка

Девять вопросов, которые мы задаём дому до брони

На сайте застройщика ответ есть не на каждый.

Документы 1–3

Есть ли разрешение на строительство и проектная декларация.
В каком банке открыт эскроу-счёт по вашему корпусу.
Что сказано в договоре о сроке и о том, что будет при задержке.

Место 4–6

Что построят рядом. Это видно в проекте планировки, а не в буклете.
Сколько идти до работающего метро, а не до обещанного.
Хватит ли мест в паркинге на всех жильцов.

Дом 7–9

Когда сдают именно ваш корпус, а не первую очередь.
Как этот застройщик сдавал прошлые дома.
Что стоит за словом «класс»: потолки, стены, входные группы.

О минусах дома мы говорим так же прямо, как о плюсах.

Сделка 2025 года

Цены выросли, а семья купила по цене брони

≈40планировок в первой подборке

2 неделина продажу старой квартиры

3,5 млн ₽и больше сэкономили на цене брони

Семья искала трёхкомнатную с большой кухней-гостиной на Васильевском, Петроградской стороне или в центре. Подходящих квартир в бюджете было мало.

Нужная нашлась в доме, где застройщик закрыл показы. Брокер договорилась с его представителем, и квартиру семье показали.

Свободных денег сразу не было. Квартиру забронировали и за две недели продали старую. В марте застройщик поднял цены, а 2 апреля семья купила по цене брони от 17 января.

«За два года вы единственный агент, который сразу понял, что нам предлагать»

Клиенты, которые два года искали квартиру на Петроградской стороне

Это настоящие сделки 2025 года из нашей ленты историй. Условия каждой сделки свои, прошлые цены не обещают будущих.

Подборку соберёт

Команда брокеров Петроградки

Восемь брокеров Art Estate, которые работают с домами Петроградской стороны. Заявку получит вся команда, ответит тот, кто свободен.

Своими словами о работе. Листайте вбок.

Что будет в подборке

Дома и корпуса под ваш бюджет и срок, с ценами на сегодня.
Минусы каждого дома: срок, вид, что построят рядом.
Способы оплаты: ипотека, рассрочка, что можно обсудить с застройщиком. Ипотечный специалист у нас в штате.